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　　“今夜不打烊，所有在售房源价格明日全线上调2%。”9月1日晚，北京在一线城市中最后官宣实施“认房不认贷”政策后，位于北京市通州区的某地产项目很快就发布上述海报，宣布从9月2日起上调价格。

　　7月24日召开的中央政治局会议提出，“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”“适时调整优化房地产政策”，随后相关部门或表态或以文件方式，推动落实购买首套房贷款“认房不认贷”政策。北上广深已经官宣本地相关政策。

　　加上近日中国人民银行、国家金融监督管理总局两部门发布的《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，这意味着当前楼市利好政策云集，虽然政策功能不相同，但共同点是促进房地产消费。

　　各地实施“认房不认贷”政策，就是将更多购房者纳入首套房的认定标准中，降低了购房成本，满足了刚性住房需求。由于针对的是首套房，同时兼顾了“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，而房贷政策主要是降低购房门槛和成本。

　　受到上述政策措施的刺激，北京部分开发商及时打出“不打烊”的促销海报，有之前犹豫、观望的购房者立马转账签约，有业内人士表示“感觉像过年一样”，更有楼盘立即宣布上调价格……这些现象再次说明，有形之手对于提振楼市发挥着重要作用。

　　从宏观角度来说，房地产仍然是中国国民经济的支柱性产业，对建筑、建材、家电、家装等多个行业有带动作用。从民生角度而言，房地产关系到老百姓的居住权益、居住条件以及个人资产。所以，房地产兴衰影响面极广。

　　但由于供求关系发生重大变化等原因，房地产市场现状不够理想。国家统计局数据显示，上半年，全国商品房销售面积同比下降5.3%，全国房地产开发投资同比下降7.9%，仍处低位运行。在此情形下，实施“认房不认贷”等政策提振楼市很必要。

　　北上广深楼市作为中国楼市的风向标，在“认房不认贷”等政策刺激下，当购房者负担减轻、预期向好，楼市销售、投资等主要指标将复苏，无疑带动相关行业消费增长。不过，利好政策刚出台，部分楼盘就涨价，这对楼市复苏或许产生不利的影响。

　　虽然相关利好政策降低了购房成本和负担，但开发商立即涨价等于增加了购房成本和负担，也就是说，楼盘涨价很可能会消解“认房不认贷”等政策功效。部分购房者看到利好政策本来想“下单”，但楼盘涨价可能让购房者在买与不买之间犹豫不决。

　　有人可能会说，购房者一般是“买涨不买跌”，楼盘涨价有利于刺激购房者提前下手。但房价同样符合价格规律，即降价会刺激需求，涨价会抑制需求。特别是对那些不急于买房、换房的人群来说，楼盘涨价不会促使他们出手，只会让他们继续观望。

　　虽说在市场经济中，只要符合房价备案要求，开发商有涨价自由。但笔者以为，出台相关利好政策主要是为了降低刚需群体购房成本、满足购房需求，以刺激住房消费，绝不是为了刺激房价上涨。一旦楼盘涨价违背初衷、影响效果，不排除政策调整。

　　值得注意的是，有中介称“大部分客户比较淡定”，意味着不会轻易出手 。这提示开发商也要淡定，别急着涨价，消化库存、回笼资金更为重要。(北京青年报) 【编辑:曹子健】

　　中新网北京9月3日电 (记者 杜燕)2023年中国国际服务贸易交易会(以下简称“服贸会”)2日在北京开幕。在当日举办的“服贸会‘北京日’京津冀协同招商推介暨投资北京全球峰会”上，京津冀三地联合面向全球发布277个招商引资项目，招商总额894.5亿元(人民币，下同)；51个重大项目签约，签约金额达1045.47亿元。

　　本次活动由北京市政府主办，以“投资京津冀赢得新未来”为主题，旨在发挥服贸会作为全球唯一国家级、国际性、综合型服务贸易平台优势，搭建京津冀三地招商引资对接平台，展示京津冀协同发展的前景和机遇。

在9月2日举办的“服贸会‘北京日’京津冀协同招商推介暨投资北京全球峰会”上，京津冀三地联合面向全球发布277个招商引资项目，招商总额894.5亿元；51个重大项目签约，签约金额达1045.47亿元。中新社记者易海菲摄

　　向全球释放合作发展信号

　　举办“服贸会’北京日’京津冀协同招商推介暨投资北京全球峰会”，是深入落实京津冀协同发展战略，坚持“五子”联动服务和融入新发展格局，坚定不移深化改革，扩大高水平开放，推动京津冀协同发展取得务实成效的具体举措。活动立足京津冀协同发展和首都城市战略定位，以国际跨国公司总部、产业龙头企业、研发中心等为重点招商目标，加强与天津市、河北省招商推介联动，全面展示京津冀三地投资前景和机遇，向全球释放合作发展的强烈信号，增强国际跨国公司、民营企业投资信心，加速高端资源、高端要素在京津冀集聚，促进京津冀深度参与全球产业分工和合作，全面提升京津冀产业核心竞争力，助推京津冀协同发展迈上新台阶。

　　本次峰会，北京协同天津、河北面向全球集中发布一批招商引资项目，涉及企业融资、园区合作、楼宇合作、土地融资4大类共277个项目，招商总额894.5亿元，涵盖新一代信息技术、医药健康、智能制造与装备、科技服务、人工智能、绿色能源与节能环保等重点产业，这些优质空间和投资项目将为企业带来无限商机。

　　战略合作、重大项目签约，峰会成果丰硕

　　活动上，北京市投资促进服务中心、天津市人民政府合作交流办公室和河北省商务厅本着优势互补、相互信任、相互支持、长期合作、共同发展的原则，联合签署了《京津冀投资促进战略合作协议》，在项目促进、活动推介、企业服务等方面加强协同、持续发力，推动更多高质量项目在京津冀合理布局，为京津冀协同发展做出投资促进贡献。

　　活动上，京津冀三地重点领域项目齐亮相，包括现代服务、科技服务、数字经济、金融、绿色能源与节能环保、生物医药及空天等13个重点产业的51个重大项目成功签约，签约金额达到1045.47亿元。

　　此外，为进一步提升首都国际化网上服务能力，更好地服务来京以及关注北京发展的外资企业和外籍人士，基于市政府国际版门户网站建设运营成果，北京市政府国际版门户网站英文版微信公众号“BeijingService”正式上线。依托国际版门户网站服务大本营，“BeijingService”公众号将聚焦外资企业和外籍人士在京投资、工作、留学、生活、旅游、消费中的服务需求，以更加简洁、高效、便捷的方式，向用户提供全景式营商服务、场景式生活服务以及多渠道互动交流服务。这里可以预约50余项办事服务，汇聚300余项涉外办事指南，“BeijingService”公众号开设“Discover”(发现北京)、“Business”(投资北京)、“Services”(高频服务)3个常设栏目。

　　集中推介全面展示京津冀协同发展的前景和机遇

　　活动上，北京市经济和信息化局、北京市商务局(“两区”办)、北京市通州区、河北雄安新区、天津滨海新区、北京朝阳区、丰台区、昌平区等分别推介北京市高精尖产业、北京“两区”开放政策，以及北京新“两翼”、滨海新区、“两区”建设重点组团和国际合作重点园区等重点区域情况，多形式集中对外展示了科技创新、高精尖产业生态、优质发展空间和服务措施，及京津冀协同发展的前景和机遇。

　　据悉，今年是全面贯彻落实党的二十大精神开局之年，是实施“十四五”规划承上启下的关键一年，北京将以这次峰会为契机，围绕全国政治中心、文化中心、国际交往中心和国际科技创新中心的城市战略定位，坚持“五子”联动服务和融入新发展格局，发挥“两区”政策叠加优势，不断扩大高水平对外开放，打造企业创新创业高地，推动首都经济高质量发展迈出新步伐。